近年来，江苏金租通过“融资+融物”的方式为各类养老企业提供资金支持，累计为百余家养老企业融资近5亿元，在养老金融领域交出一份“银发经济“新答卷，获得人民网关注。

在无锡市马山嶂青村，一个曾经废弃多年的疗养院如今正“重焕青春”。这座曾经的疗养胜地，经历了岁月的洗礼，如今被打造成一个现代化的养老社区——无锡马山颐养社区。这一转变的背后，离不开江苏金融租赁股份有限公司（简称“江苏金租”）的金融支持。

无锡马山颐养社区的前身，是荒废许久的龙泉疗养院。这座疗养院始建于上世纪，坐落在无锡马山国家4A级景区，曾是当地知名的疗养胜地。然而，随着时间的推移，疗养院逐渐失去了往日的繁华，1995年后慢慢废弃。随着社会对养老问题的日益关注，一群有理想、有梦想的建筑设计师们决定要将这座废弃的疗养院改造成康养基地，为当地老年人重建一个温馨的家园。

无锡多位建筑界人士纷纷投身其中。无锡市建筑设计研究院的副总建筑师马淳靖亲自领衔，深度参与项目的前期设计工作。而作为这一改造项目的核心之一，无锡扬子锦辉护理院（以下简称“扬子锦辉护理院”）承担起了改造工程的重任。

“无锡马山颐养社区改造是个大工程啊！需要改造建筑面积超8500平方米，引进床位超百张。”曾是建筑设计师的扬子锦辉护理院负责人任峰深知这个项目的紧迫性，他带领团队深入考察、设计规划。然而，改造工程并非一帆风顺。由于疗养院废弃已久，设施陈旧，改造工程需要大量的投入，扬子锦辉护理院面临着不小的资金压力。

“对于我们这种中小养老机构而言，传统金融机构对康养业务了解比较少，都比较担心盈利以及还款能力等，因此融资意愿不强。”扬子锦辉护理院负责人任峰坦言当时的苦恼。

在了解到无锡马山颐养社区项目的资金困境后，江苏金租客户经理张敏迅速为扬子锦辉护理院量身定制了一套融资方案。通过售后回租的方式，江苏金租为该项目提供了1000万元的融资支持，用于颐养区的设备引进和改造工程。

有了资金“活水”，无锡马山颐养社区引入了毫米波雷达、红外传感器等先进智能设备。在经过拆除破旧设施、加固建筑结构、翻新内外装饰等一系列工程后，这座废弃多年的建筑在扬子锦辉护理院的精心施工改造下焕发出新的生机。

“莫道桑榆晚，为霞尚满天。”江苏金租大健康部门负责人黄会表示，江苏金租自2017年起便深耕康养产业，通过“融资+融物”的方式为各类养老企业提供资金支持。截至目前，已累计服务超过100家养老企业，投放规模近5亿元。未来，江苏金租将继续创新金融服务模式，为养老产业的发展注入更多活力。

据悉，无锡马山颐养社区项目将在今年投入使用，预计入住200余人。此外，还将向周边社区开放，不定期举办建筑界交流、讲座和培训等，为居民提供更多的休闲和康养选择，提升社区建筑文化氛围。